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En TOCTOC te apoyamos con la solicitud de financiamiento para la propiedad de tus sueños. ¡Atrévete! Solo te tomará unos minutos.

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¿Cómo calcular tu crédito hipotecario?

Te ayudamos a encontrar las mejores alternativas para financiar tu propiedad.

Descubre cuál es el monto que podrías obtener según tu sueldo.

Si tienes un codeudor, considera su aporte y súmalo a tu ingreso líquido para mejorar tus opciones.

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*Los dividendos, tasas y primas de seguros son referenciales a esta fecha y no comprometen al Banco ya que están sujetos a variaciones dependiendo del día y mes en que se firme la escritura. La tasa del crédito se fijará al momento de la firma de la escritura por parte del cliente. Esta simulación no constituye Cotización. El porcentaje de financiamiento simulado está sujeto a aprobación comercial previa y al valor del Inmueble.

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Nuestras calculadoras te ayudarán a simular y conocer las distintas alternativas según tus elecciones.

Sólo te tomará unos minutos y no es necesario entregar ninguna documentación en esta etapa.

Una vez obtenida la pre-aprobación, esto es lo que sigue:

Evaluación crediticia y firma de documentos con la entidad financiera.

Posterior a la firma, contacta al dueño o vendedor de la propiedad con tu solicitud de financiamiento aprobada.

TIPS

Para la pre-evaluación no te pediremos ninguna documentación, sin embargo, una vez comiences el proceso de pre-aprobación podrían solicitarte documentación como: promesa de compra venta, certificado de avalúo fiscal, certificado de matrimonio o algún otro. Te recomendamos te pongas en contacto con tu entidad financiera para obtener más detalles.

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Requisitos mínimos para tu pre-evaluación hipotecaria

Queremos contarte qué podrías esperar para un proceso de financiamiento.

Renta mensual

La renta mínima requerida para poder solicitar un crédito hipotecario es de $600.000*.

*Este monto dependerá de cada entidad financiera.

Historial crediticio

Es importante un buen comportamiento financiero y no poseer ningun tipo de morosidades.

Antigüedad laboral

Mínimo tres meses de antigüedad para dependientes y de un año de antigüedad para independientes.

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Los requisitos podrían variar conforme a tu entidad bancaria. Te recomendamos informarte a detalle con el ejecutivo que esté llevando tu solicitud.

¿Tienes alguna duda?

Conoce un poco más sobre tu pre-evaluación y en qué podemos ayudarte. Si quieres saber más, visita nuestro centro de ayuda.

¿Cómo funciona TOCTOC? ¿Cómo pueden ayudarme en mi proceso de financiamiento?

TOCTOC es un sitio inmobiliario que cuenta con miles de opciones de propiedades para compra, arriendo y venta. Somos la alianza y el camino que facilita la comunicación entre arrendador - arrendatario, vendedor - comprador, usuario - institución bancaria.

En TOCTOC contamos con alianzas estratégicas para mejorar y agilizar tu proceso de financiamiento. Con nosotros, podrás realizar una simulación o cálculo y conocer las opciones de crédito hipotecario disponibles para que evalúes cuál es la más conveniente. Si no hay ninguna que llame tu atención podemos hacerte recomendaciones y encontrar una solución para ti.

Además, puedes hacer (100% online, sin documentación y sin compromisos) una pre-evaluación con diversas entidades financieras para dar inicio a tu proceso de financiamiento para el crédito de tu propiedad soñada.

¿Qué requisitos debo cumplir para obtener un crédito hipotecario en Chile?

Para obtener un crédito hipotecario en Chile, generalmente se requiere:

• Ser mayor de 18 años.

• Tener residencia en Chile.

• Tener un contrato de trabajo vigente o demostrar ingresos estables.

• Contar con un buen historial crediticio.

• Poseer un ahorro previo equivalente a un porcentaje del valor de la propiedad (normalmente un 20%)

¿Qué sueldo hay que tener para obtener un crédito hipotecario?

El sueldo necesario para obtener un crédito hipotecario varía según el banco y el monto del crédito solicitado. Generalmente, los bancos exigen que la cuota mensual del crédito no supere el 25-30% de los ingresos mensuales del solicitante.

¿Qué es una simulación? ¿Una simulación me entregará valores exactos?

Una simulación es un cálculo previo que te permite conocer montos y plazos aproximados para que conozcas si puedes pagar el dividendo. Se recomienda que el dividendo no supere el 25% del ingreso personal o familiar. Las simulaciones no te entregan un valor exacto, sino un valor aproximado. Existen diversas razones por las que podría cambiar el valor de tu tasa desde el momento de la simulación hasta la firma del contrato.

¿Qué es una pre-evaluación hipotecaria?

La pre-evaluación hipotecaria es una evaluación inicial que realiza el banco para determinar si un cliente es elegible para un crédito hipotecario y cuál sería el monto máximo que podría financiarse. No garantiza la aprobación final del crédito, pero ofrece una idea clara de las posibilidades de financiamiento.

¿Qué significa tener una pre-aprobación del crédito hipotecario?

Tener una pre-aprobación del crédito hipotecario significa que el banco ha revisado tu información financiera y ha determinado preliminarmente que eres elegible para un crédito hasta un cierto monto. Esta pre-aprobación es útil para negociar y buscar propiedades dentro del rango de precio aprobado.

¿Por qué razón la institución financiera podría no aprobar mi solicitud de crédito hipotecario?

Las entidades financieras evaluarán tu caso conforme a la información ingresada. Si tu solicitud no fue aprobada intenta acreditar más renta o complementar con algún codeudor, buscar una propiedad de menor valor, aumentar el pie o revisar que la información esté ingresada correctamente.

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